Để đáp ứng nhu cầu tăng diện tích sử dụng nhà và phù hợp với quy hoạch được duyệt, các chủ hộ phải liên hệ với chính quyền địa phương để xin phép được cải tạo, sửa chữa nhà. Nhưng yếu tố tiên quyết để được cải tạo, nâng tầng là căn nhà ấy phải được cơ quan kiểm định ( được chứng nhận phòng LAS do Bộ Xây Dựng cấp) kiểm định lại chất lượng kết cấu công trình ( móng, cột, sàn….) có đảm bảo để nâng thêm tầng với tải trọng dự kiến sẽ chất lên hay không.

Sau khi kiểm định, thông qua báo cáo kiểm định của cơ quan, nếu công trình ấy đảm bảo khả năng chịu lực và phù hợp mục đích sử dụng dự kiến thì chủ hộ được phép cải tạo, nâng tầng hoặc chuyển đổi mục đích sử dụng.

Ngược lại, nếu hiện tại kết cấu công trình không đảm bảo khả năng chịu lực, cơ quan kiểm định có thể đề xuất phương án cải tạo để công trình đảm bảo khả năng chịu lực trong điều kiện làm việc mới. Và chủ hộ phải cam kết thực hiện đúng phương án đã đề xuất để được cấp giấy phép sữa chữa, nâng tầng.