Đề cương thực hiện, chi phí thực hiện sơ bộ của ICCI.

ĐỀ CƯƠNG KIỂM ĐỊNH  HIỆN TRẠNG

 CĂN HỘ LÂN CẬN CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG

Công trình  :

Địa điểm    :

A.   ĐỀ CƯƠNG KIỂM ĐỊNH

1.    CÁC CĂN CỨ

a.     Theo yêu cầu của Công ty “    “ với Công ty CP Tư vấn Kiểm định Xây dựng Quốc Tế (ICCI) về việc Quan trắc chuyển dịch & kiểm định hiện trạng kết cấu công trình lân cận Dự án “       ”  trước khi công trình thi công.

b.        Theo Giấy Chứng Nhận Đăng Ký Kinh Doanh số 4103008251 ngày 26/10/2007 của Sở Kế Hoạch Đầu Tư TP. Hồ Chí Minh cấp cho Công Ty CP Tư Vấn Kiểm Định Xây Dựng Quốc Tế

c.        Theo các qui trình, qui phạm hiện hành của Nhà Nước.

2. NỘI DUNG THỰC HIỆN

2.1 Tóm tắt:

1.        Khu nhà lân cận Dự án “        ” gồm có:

           a. Bên phải công trình:

          b. Bên trái công trình.

          c. Phía trước công trình.

          d. Phía sau công trình.

2.2 Mục đích:

2.2.1 Phần công việc chính.

a.  Ghi nhận toàn bộ những hư hỏng khiếm khuyết của căn hộ lân cận trước khi triển khai thi công xây dựng công trình Dự án “  ”

b.  Đo vẽ kích thước hình học căn hộ lân cận (200m2/căn hộ)

c.    Đo vẽ các vết nứt (Chiều dài; độ rộng; hướng nứt)

d.    Đo vẽ các vị trí thấm dột, lún sup nền …

e .   Gắn các mốc quan trắc lún (01 mốc quan trắc lún/ 01 căn nhà )

f .    Đo và ghi nhận cao độ hiện trạng của các mốc quan trắc lún

g.   Gắn mốc theo dõi chuyển dịch ngang (02 mốc quan trắc chuyển dịch ngang/ 01 căn nhà)

h.    Đo và ghi nhận vị trí của các mốc quan trắc chuyển dịch ngang

k.     Quan sát tình trạng đóng mở cửa đi và cửa sổ

      l.     Chụp hình ghi nhận toàn bộ những hư hỏng, khuyết tật hiện trạng của căn nhà lân cận nêu trên.

2.2.2 Phần công việc tiếp theo sau đây được thực hiện nếu có yêu cầu của Chủ sở hữu các căn nhà nói trên hoặc Chủ đầu tư Dự án “XÂY MỚI VĂN PHÒNG CÔNG TY NAM SÔNG TIỀN”.

a.     Theo dõi chuyển dịch ngang, biến dạng dứng, biến dạng nứt, lún, thấm, dột của căn nhà lân cận theo định kỳ (01 hoặc 02 tháng /01 lần) trong suốt quá trình xây dựng .

b.     Báo cáo kịp thời với chủ sở hữu căn nhà lân cận trên tình trạng nguy hiểm khi cần thiết.

c.     Thiết kế phương án sửa chữa sau khi công trình xây dựng hòan tất 

2.3 Các tiêu chuẩn áp dụng:

a.  Mục 13 - Phần B - Phụ lục 3 Thông tư số 12/2005/ TT-BXD ngày 15/7/2005 và Chỉ thị số 07/2007/ CT-BXD ngày 5/11/2007 của Bộ Xây Dựng.

      b.Chỉ dẫn đánh giá mức độ nguy hiểm của kết cấu nhà: TCXDVN 273:2003.

c. Các tiêu chuẩn hiện hành được dùng trong công tác thử nghiệm & phân tích vật liệu xây dựng.

 2.4 Phương pháp thực hiện:

Các  công việc sau được tiến hành :

a.          Đo vẽ tòan bộ kích thước của  căn nhà nói trên (rộng, dài, cao)

b.          Đo vẽ các vết nứt (chiều dài, chiều rộng, hướng nứt), thể hiện từng bức tường, đánh dấu điềm đầu và điểm cuối của vết nứt  

c.   Đo vẽ các vị trí bị thấm dột

d.   Gắn mốc theo dõi độ lún (mỗi nhà 01 mốc, thể hiện các mốc này trên bản vẽ)

e.   Quan trắc lún lần đầu cho căn nhà lân cận nói trên

f.     Gắn mốc theo dõi chuyển dịch ngang (mỗi nhà 02 mốc, thể hiện các mốc này trên bản vẽ)

g.   Quan trắc và ghi nhận kết quả sau khi gắn mốc theo dõi chuyển dịch ngang.

h.   Quan sát tình trạng đóng mở của cửa sổ và cửa đi

i.     Chụp hình các vị trí hư hỏng

2.5 Thiết bị thực hiện:

a. Thước kẹp, thước dây

b.Kính soi độ rộng vết nứt.

c. Máy thủy bình.

d. Máy toàn đạc điện tử

e.Máy chụp hình kỹ thuật số

f.Một số trang thiết bị phụ trợ cho công tác thí nghiệm - kiểm định

2.6 Báo cáo kiểm định

a.Báo cáo kiểm định hiện trạng sẽ thể hiện những nội dung chính như sau:

-        Xác định tình trạng kiến trúc, kết cấu của căn nhà

-        Ghi nhận cao độ hiện trạng của mốc lún.

-        Ghi nhận kết quả đo chuyển vị ngang tại thời điểm gắn mốc.

-        Thống kê số lượng, chiều dài, chiều rộng các vết nứt, hướng nứt của tứng căn nhà lân cận.

-        Báo cáo hiện tượng thấm, dột của từng căn nhà lân cận. 

-        Báo cáo tình hình đóng mở cửa của từng căn hộ

-        Ghi lại hình ảnh hiện trạng công trình.

2.7 Công việc kiểm định, báo cáo theo định kỳ (01 hoặc 02 tháng/ lần )& lập phương án sửa chữa sau khi kết thúc thi công công trình sẽ được tiến hành nếu có yêu cầu Chủ sở hữu các căn nhà nói trên hoặc Chủ đầu tư Dự án “     ”.

 Sau mỗi lần đo (01 tháng hoặc 02 tháng /01 lần đo) đều có báo cáo gửi chủ sở hữu căn nhà nói trên. trong báo cáo thể hiện rõ các việc sau

- Tình trạng lún  so với qui trình qui phạm nhà nước

- Tình trạng vết nứt, sự phát triển vết nứt

j.          Báo cáo đột xuất : trong trường hợp các gia đình có đề nghị xem xét đột xuất

k.        Báo cáo sau khi kết thúc việc theo dõi, lập thiết kế phương án sửa chữa 

-     Tình trạng lún so với qui trình qui phạm nhà nước

-     Tình trạng chuyển dịch ngang của căn nhà

                              -     Tình trạng vết nứt, sự phát triển vết nứt

                           -     Phương pháp sửa  chữa

2.8 Kiến nghị:

d.        Các đơn vị có liên quan Chủ sở hữu căn hộ nói trên và Chủ Đầu Tư Dự Án “  ” phải có mặt thường xuyên trong quá trình kiểm định, ký văn bản số liệu hiện trường do đơn vị kiểm định thu thập mỗi kỳ đo.

B.   DỰ TOÁN KINH PHÍ KIỂM ĐỊNH ( xem chi tiết đính kèm)

Chi phí thục hiện trước thuế : 

                    Bằng Chữ:

C.   BÁO GIÁ CHI PHÍ KIỂM ĐỊNH TRONG QUÁ TRÌNH THI CÔNG

(DO YÊU CẦU RIÊNG CỦA CHỦ ĐẦU TƯ)